Потенційний продавець нерухомого майна в Латвії повинен зважувати, з ким він укладає договір купівлі-продажу.
З метою зміцнення національної безпеки та запобігання можливим загрозам її інтересам у четвер, 19 червня, Сейм Латвії ухвалив в остаточному читанні новий закон, який забороняє громадянам росії та білорусі купувати нерухомість у Латвії.
Про це повідомляє Lsm.lv.
Така заборона поширюватиметься і на юридичних осіб, зареєстрованих у росії чи білорусі.
Вона також торкнеться юридичних осіб, у яких громадяни цих країн володіють щонайменше 25% статутного капіталу (акцій), у яких громадяни росії або білорусі є бенефіціарними власниками, а також юридичних утворень, створених у росії або білорусі.
Заборона поширюватиметься на правочини, укладені після набрання чинності цим законом.
Як зазначають автори, паралельно з воєнними діями в Україні рф веде гібридну війну проти інших демократичних і суверенних держав, які не підтримують і засуджують агресію, розпочату росією проти України. Серед цих країн — Латвія.
Одним із інструментів невійськового впливу росії та елементів гібридної війни є опосередковане придбання нерухомості в інших країнах.
росія також використовує присутність своїх громадян в іншій країні як привід для вступу у війну, виправдовуючи свої військові дії «захистом власних громадян». Сейм уже підкреслював, що війна, розпочата рф проти України, вимагає приділити особливу увагу захисту національної безпеки Латвії й розглянути нові заходи для її забезпечення, вважають автори закону.
В анотації підкреслюється, що незнання закону не звільняє сторону угоди від обов’язку його дотримуватися. Особи повинні обирати суб’єктів господарювання, які відповідають критеріям закону, і не можуть посилатися на незнання закону.
Отже, потенційний продавець нерухомого майна в Латвії повинен зважувати, з ким він укладає договір купівлі-продажу, та враховувати наслідки визнання правочину нікчемним відповідно до закону.