Що робити, щоб уникнути проблем із правом власності на квартиру?
У світі, де правова визначеність є запорукою спокою, кожному власнику квартири в Україні варто знати, які документи підтверджують його законне право на житло. Адже відсутність хоча б одного важливого паперу може перетворити буденну справу — продаж, дарування чи спадкування — на справжній юридичний лабіринт.
Отже, громадянам важливо знати, що основними документами, які підтверджують право власності на нерухомість, є:
Договір купівлі-продажу, дарування чи міни — нотаріально засвідчений документ, який підтверджує передачу прав власності від однієї особи до іншої.
Свідоцтво про право власності — документ, що видавався до 2013 року і підтверджував право власності на нерухомість. Нині його замінює виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — сучасний офіційний документ, що містить інформацію про зареєстровані права на нерухомість та їх обтяження.
Свідоцтво про право на спадщину — видається нотаріусом і підтверджує перехід права власності на нерухомість у порядку спадкування.
Рішення суду — у випадках, коли право власності встановлено або визнано судом.
Свідоцтво про приватизацію — документ, що підтверджує перехід об’єкта з державної або комунальної власності у приватну.
Водночас потрібно пам’ятати, що прописка (реєстрація місця проживання) не є підтвердженням права власності на нерухомість. Вона лише засвідчує факт проживання особи за певною адресою і не надає жодних майнових прав на об’єкт.
Варто зазначити, що перевірка правовстановлюючих документів є обов’язковою перед здійсненням будь-яких угод з нерухомістю. Належне оформлення та зберігання документів, які підтверджують ваше право власності, є запорукою захисту ваших майнових прав і уникнення можливих юридичних проблем у майбутньому.