Подарували квартиру: що з податками?
Як не втрапити в халепу
При обміну квартири не оподатковується дохід у вигляді вартості об'єкта обміну за умови, якщо це перший обмін протягом року і, якщо об'єкт знаходиться у власності понад три роки, за винятком майна, отриманого в спадщину.
Якщо ж такі умови не дотримані, при здійсненні цієї операції будуть утримуватися наступні податки:
🔹 податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) - 5%;
🔸 військовий збір - 1,5%.
При даруванні нерухомості необхідно звернути увагу на ступень споріднення.
1️⃣ Якщо родич першого або другого ступеня споріднення (це може бути батько, мати, чоловік, дружина, брат, сестра) подарував нерухоме майно, податок при цьому дорівнює нулю.
2️⃣ Якщо подарував не близький родич або хтось чужий – дохід при цьому оподатковується за ставкою 5% ПДФО та 1,5% військового збору.
3️⃣ Якщо ж подарунок отримано від нерезидента або ж подарували нерезиденту, застосовується ставка податку 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
Громадяни, які здійснювали будь-які операції з нерухомим майном, повинні звернутися до податкових органів за місцем їхньої реєстрації та подати податкову декларацію про майновий стан і доходи за 2020 рік. Термін подання такої декларації - до 01 травня поточного року.
